Après avoir passé pas mal de temps dans des groupes d'entraides, nous nous sommes rendus compte qu'il y avait énormément de questions sur les démarches à suivre pour démarrer une location saisonnière. Souvent, des personnes commencent à louer, puis finissent pas se demander si elles sont vraiment en règle. Et poser des questions sur Facebook ou sur des forums, ce n'est pas la meilleure solution. Les réponses sont au mieux incomplètes et parfois complètement erronées.
Ces dernières années, la réglementation et les contrôles se sont énormément durcis. Avec le succès d'Airbnb, beaucoup de personnes se sont mises à faire de la location saisonnière, les mairies des grandes villes cherchent à limiter cette pratique au maximum pour préserver les logements, les organismes chargés de collecter les taxes de séjour ne veulent pas passer à coté de cette manne financière, et l'Etat a des impôts à collecter.
Maintenant, les plateformes comme Airbnb doivent communiquer tous les ans les sommes qu'elles reversent à ceux qui font de la location saisonnière et les mairies peuvent même demander la liste des locations sur leur commune, avec le décompte des journées louées.
Si les démarches ne sont pas faites correctement et que vous ne déclarez rien, vous avez de grandes chances de vous faire épingler...
Nous vous conseillons donc d'abandonner l'idée qu'une réponse de trois lignes sur Facebook pourra vous aider à vous en sortir, et de consacrer le temps qu'il vous faudra pour lire attentivement les pages officielles dédiées à cette activité. Vous y trouverez les réponses à la plupart de vos questions.
Le plus complet :
Si vous louez votre résidence principale :
Si vous louez une résidence secondaire :
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